自由時報 記者/林耀文

隨著社會形態轉變與女性經濟獨立自主性提高，購屋客層產生變化，女性購屋客已成主力，迎合女性購屋客，推案業者在建築軟硬體規劃，也致力滿足女主人，從單身粉領族、媽媽族等女客，都是業者積極掌握重要客源。

住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料，統計2017年各年齡層女性的貸款條件，全體平均貸款成數7成、貸款利率1.80%，貸款條件最好的年齡層是20~29歲，貸款成數73.10%、利率1.72%，隨著年齡層越來越高，成數愈來越低、利率越來越高，年齡邁入4字頭，貸款成數不到7成，利率方面，除70歲以上利率達2%之外，其餘皆低於2%。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，現今結婚率越來越低，女性經濟獨立性越來越高，許多女性出社會後以買房為人生目標，從貸款數據來看，不到40歲的女性貸款利率最低，成數也較高，貸款條件隨著年齡層上升而降低，推測除了年齡風險因素外，40歲以上的女性可能自備款較多，或購置第2房，故貸款成數較低、利率較高。

郎美囡表示，由於小孩出生率越來越低，財產傳子不傳女的觀念日漸淡薄，父母對於女兒的資金支援也提高，不少父母在孩子出社會後就提供頭期款讓孩子買房，也讓女性成為一大主力，推估應是2字頭女性買屋時條件較佳的原因之一；而4字頭以上的貸款成數低，利率也相對較高，應與銀行對於貸款人的風險控管的思考有關。

財務狀況表現好 購屋力不輸男性
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，從統計數據來看，女性貸款條件多少與年齡有關，不過金融機構評估貸款條件，除了房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因，故若本身財務狀況佳，或符合銀行優惠專案身分者，還是能有好的貸款條件。

為了爭取更多女性購屋客源，目前南部一些建案在週末針對不同女性購屋客層，紛紛舉辦特色活動，包括漢神巨蛋百貨對面的「晶硯」，延請化妝界名師小凱老師前來現場舉辦美容教學活動，邀請貴婦們前來，小凱老師更親自進行現場化妝，也邀請貴婦上台體驗化妝技巧，並贈送化妝保養品，讓參加貴婦們大呼過癮。

建案活動鎖定女性 彩妝教學吸貴婦
城揚建設集團三民區「滙河堤」，則舉辦社區活動迎合女性購屋者，包括潘若迪老師有氧舞蹈教學、多肉植物教學、手沖咖啡品嚐會，也吸引不少女性住戶與貴賓參加。郡都建設「郡都新都心」預售聯銷案，則在接待中心現場設置彩妝快閃店，吸引市區粉領貴族上門。

上揚國際高雄營業三處總經理徐全興認為，漢神巨蛋百貨商圈為北高雄核心商圈，具備便利交通與生活機能充裕優勢，因「晶硯」基地正對漢神巨蛋百貨，因此吸引豪客購屋買氣持續集中，舉辦彩妝教學活動，有利吸引貴婦客層上門。

三發地產在高雄光華路家樂福旁推的「三發晶沙」，為讓住戶在高溫炎熱的週末假日輕鬆休閒，利用社區規劃的豐富休閒公設，延請知名廚師詹姆士，舉辦邊吃邊玩簽書會，指導住戶烹調訣竅與分享地中海美食的調理經驗，現場更親自烹調美食讓住戶品嚐，讓參加的上百位媽媽族住戶與邀請貴賓讚不絕口，輕鬆歡度週日下午好時光。

名廚教作菜 烘焙教學好實用
三發地產集團執行副總經理鍾增榮則說，由於「三發晶沙」有超過20項豐富休閒公設規劃，並講究環保生態、休閒樂活與優質服務，在社區休閒公設陸續舉辦特色活動，有利吸引女性購屋客層上門。 另外，仁武「大麗城」預售案，位於仁武澄德特區、澄德1號公園旁，接待中心現場也陸續舉辦百位公主與鋼鐵人集合英雄童萌會，莉莎奶奶說故事、小丑氣球及胖卡美食餐車，吸引數百位媽媽帶著小朋友前來參加活動，將現場看屋人氣炒熱到最高點。鼎宇建設在北高雄橋頭新市鎮賞景第一排的「鼎宇森之丘」，週末下午也利用社區多功能廚藝教室，舉辦點心烘焙教學、果醬製作教學活動，讓參加住戶讚不絕口。

新聞來源：【高雄】女性購屋成主力 建案辦彩妝、烹飪教學吸嬌客